Hur man väljer ett företag hem inspektion

När ett hus köps eller säljs, är ett hem inspektion en gemensam praxis som varnar både husägare och köpare till fastighetens skick i fråga. När du är i behov av ett hem inspektion i Kanada eller Europa, bör du välja endast de som införliva Standards of Practice i InterNACHI (International Association of Certified Home Inspektörerna) eller Ashi (European Society of Home Inspektörerna), Nahi (Riksförbundet of Home Inspektörerna), Nibi (National Institute of Building Inspektörerna), eller CAHPI (Canadian Association of Home och Inspektörerna Property).

• Se till att ditt hem inspektör har en fungerande och omfattande kunskap om alla de viktigaste delarna av ett hem. Detta inkluderar el-och VVS-system, samt värme och kyla apparater. Taket och vinden området kommer att inspekteras, liksom alla de inre och yttre strukturer, däribland villkoret av väggarna.
• Fråga efter bevis på att ditt hem inspektör har tagit kurser för att ge dig en ordentlig analys, samt besitter de nödvändiga verktygen för att fullständiga kontroller. Dessa hem inspektion bedömningar kan användas för att mäta hur mycket pengar det kommer att ta att utföra reparationer efter ett hem köp. All insamlad information beaktas vid placering av en fastighets erbjudande. Kvalificerade hem inspektörer kan upptäcka brister i ett hem som inte är lätt att känna igen för det otränade ögat.
• Hem inspektörer kommer in i ett hem och analysera alla de viktigaste komponenterna som utgör ett husköp. Detta är ett värdefullt verktyg för både köpare och husägare. Köparna kommer att kunna fatta välgrundade beslut om att göra en offert på en bit av egendom. Villaägare vet vilken typ av reparationer eller förbättringar som deras hem behöver för att säkra en försäljning. Hem inspektion företag kommer att dokumentera säkerhet och allmänna tillståndet för ett hem vid tidpunkten för inspektionen. Visuella verktyg används för att göra bedömningarna. Hem kontrollbesök brukar ta ca 3 timmar för en minimal kontroll, och 5 eller 6 timmar för att komma fram till en noggrann, ordentlig bedömning. Beroende på hur gammal eller stort ett hus är, kan det ta längre eller kortare tid att slutföra. Bostadsköpare kan verkligen dra nytta av att delta i inspektionen. Även en skriftlig rapport är inredda efter slutförandet, inte jämföra det inte till hands-on, up-front erfarenhet av att gå genom huset med hem inspektion representant.
• Vet vad som väntar när ett hem inspektör genomför en översyn av de inre och yttre delar av ett hus:
  • VVS: Samtidigt genomför ett hem inspektion, gamla material rörledningar, felaktiga fixturer, vattenpumpar och varmvattenberedare är några av de problem som en inspektör kommer att fokusera på. VVS defekter är en av de viktigaste frågorna en husägare och / eller köpare kommer att möta när det gäller reparationer.
  • Tak: Ett hem inspektion företag kommer att kontrollera ett tak för att se om det finns några gamla eller slitna bältros, samt eventuella läckor. Villaägare kan bedöma huruvida ett tak bör ersättas. Skickas tjära och grus tak håller ungefär 15 år, där trä shakes har en genomsnittlig livslängd på 20-25 år.
  • Strukturella skador: det allmänna tillståndet för stora strukturer i huset är också analyseras under ett hem inspektion. Grundmurar undersöks. Bjälklag och takstolar är av betydelse, liksom fönster och rubriker dörr. Äldre hus kontrolleras för slapp och avveckling frågor.
  • Värmesystem: värmefördelningen rör eller ledningar är några saker kontrolleras under ett hem inspektion. En köpare kommer också vill veta om reglage är i gott skick, liksom tillståndet i skorstenen.
  • Elektriska ledningar: Under ett hem inspektion, är villkoret för den elektriska ledningar i hela huset ett bekymmer. Kabelanslutningar och makt överbelastning förebyggande är några av de aspekter som en inspektör kommer att ta del av.
  • Vatten i källaren: När vattnet har trängt in i källare eller krypgrund av ett hem, en mängd egendom problem är snart att följa. Detta inkluderar mögel och / eller ram röta. Hem inspektörer är särskilt angelägna om att upptäcka dessa problem, som är ganska synlig genom missfärgning, unken lukt, mögel och vatten fläckar läcka.