Potentiella köpare gör deras beslut att köpa ditt hem under de första 30 sekunderna på att skriva. Första intrycket är nyckeln till att sälja din bostad snabbt och för topp dollar.
Dessutom, väl iscensatt hem sälja för 30-50% snabbare än sina motsvarigheter.
Steg
- 1De-clutter, ren, och / eller organisera alla rum i huset. Detta bör vara ditt första steg. Bli av med eller packa upp något du inte tror att du behöver för att använda direkt. Rengör dina lådor och skåp (potentiella köpare kommer att öppna upp dem för att titta inuti) och sätta något som du tror att du kan behöva i en liten, organiserad ruta i och ur vägen.
- 2Adress alla eventuella reparationer som behöver uppmärksamhet. Inspektera ditt hus inifrån och ut för att söka efter sprickor, etc. Den lilla investeringen i tid och pengar kommer att innebära en större avkastning när det gäller försäljningspriset. Glöm inte att kolla efter läckande kranar, Piper dörrar och utbrända glödlampor. Du kanske vill överväga att ommålning dina väggar med neutrala färger så att de ser fräscha och rena.
- 3De-clutter, rengöra och organisera toppar köksbänken och skåp. Bänkskivor och hyllor ska inte fyllas med mat och utrustning. Du vill att ditt kök utrymme att synas stora, ren och funktionell. Se till att dina rätter staplas korrekt, förvandla dina koppar och muggar så att de alla åt samma håll, och se till att allt (inklusive dina kryddburkar) är rena och i ordning.
- 4Håll badrummet så nakna som möjligt, lämna aldrig dina personliga saker tanke när du visar ditt hem. I själva verket, avpersonifiera hela din fastighet är ett kraftfullt försäljningsargument dricks. Köparna kommer att mer attraherade till ditt hus när de kan föreställa sig själva som bor där. För att göra ditt hus ser slitna utan att se ut som någon faktiskt bor där, packa in i lager:
- Alla familjefoton
- Semester souvenirer
- Trophies & certifikat
- Samlarobjekt
- Barns konstverk
- Hemmagym som inte har använts på flera månader
- 5Vare sälja professionellt eller själv, se till att du har några flygblad gjorts upp med information och bilder av ditt hus för potentiella köpare att ta med sig.
- 6Vet att när huset har en visning bör tilltala alla fem sinnen:
- Sight: Öppna persienner och draperier för att släppa in dagsljus. Håll röran bort och överväga att hålla ditt husdjur ut ur hemmet för den dagen.
- Doft: Sätt ut blommor och ljus i de viktigaste rummen i hemmet och en färgglad skål med frukt på matbordet.
- Smak: En varm kanna kaffe hjälper till med smak och lukt också.
- Utfrågning. Stäng av ljudet på alla TV-apparater och datorer, och ha lite easy listening eller jazz musik spelar i bakgrunden mjukt.
- Tryck. Har dina gäster sitta på mjukaste soffan, och se till att allt är rent och dammfritt.
- Space. När visar gästerna runt din fastighet, låt dem gå in i rummet först. I mindre rum t.ex. badrum, stanna vid dörren. Alltför många organ i ett för litet utrymme orsakar ett problem.
- 7Se till att du lägger undan eller dölja vitvaror du inte vill sälja. Om du vill ta din antika ljuskrona bör du ta ner det innan du visar huset. Annars kan en potentiell köpare ser det och vill ha det för sig själv.
Tips
- Använd stora, inramade speglar för att göra mindre utrymmen se större ut. Stånd att reflektera utomhus vyer eller inomhus grönska, om möjligt. Och ingen plast växter eller blommor, använda levande, gröna växande saker!
- De-röran ditt hem samt djuprengöring kommer att göra underverk, och kommer att visa för potentiella köpare att huset är i stjärnornas skick.
- Du sätter ditt hem på skärm, så presentera det väl! Om du inte tror att du har ett öga för presentation, be en av dina vänner eller familj för att förbereda ditt hus för dig. Om du inte kan se ett problem med kläder kringspridda och klibbiga golv, få någon annan att presentera ditt hus för dig! Betala dem om det behövs - som presentationen är så viktigt att presentera ditt hus.
- Kom ihåg: du dekorerar ditt hem för någon annan så att hålla detta i åtanke kommer att hjälpa dig att göra inköp som kommer att vädja till massorna.
Varningar
- Varje rum i hemmet, inklusive garage och däck, bör vara absolut rena. Tomma papperskorgar och hinkar sopor dagligen. Försök att hålla husdjur ut dörrar tillsammans med sina kattlådor och matskålar under visningar. Försök att slappna av under denna påfrestande process.
Saker du behöver
- Du kan behöva göra några inköp - kanske nya överkast, soffa kuddar, blommor osv göra inköp som behövs för att uppdatera hemmet så att det kommer att visa bra. Du kommer säkert att se en avkastning på din investering.