Wko

Hur förbereda ditt kök för en snabb försäljning

Det är ett välkänt faktum i fastighetsbranschen - väl presenterade kök hjälpa till att sälja hus!

Ge en knackered kök en ansiktslyftning alltid lönar-off. Dock bör utgifterna £ 1000 för att passa nya något varumärke endast övervägas om rummet är i ett komplett tillstånd av förfall.

Så länge som köparna kan flytta in och använda faciliteterna från dag ett, kommer ditt kök inte negativt påverka säljbarhet av ditt hus.

Nedan är de 6 bästa tips för att presentera ett kök som kommer att hjälpa till att sälja ditt hus snabbt.

Steg

Hur förbereda ditt kök för en snabb försäljning. Förstå att hygienen är kung!
Hur förbereda ditt kök för en snabb försäljning. Förstå att hygienen är kung!
  1. 1
    Förstå att hygienen är kung! - Köpare är känsligare än mor-i-lagar när det gäller städning. Inget dödar en försäljning snabbare än smuts och fett i köket. Djuprengöring ett kök är en knepig men eftersom det fungerar, det är värt ansträngningen.
    För att få en "till salu" standard renlighet är det rekommenderat att du:
    • Torka av alla bordsskivor
    • Rengör diskbänk och kranar
    • Rengör golvet
    • Rengör insidan av kylskåpet
    • Rengör insidan av ugnen
    • Organisera innehållet i alla skåp
    • Töm papperskorgen
  2. 2
    De-clutter! - Koncentrera dig på bänkskivor eftersom köparna vill se massor av tydliga arbetsyta. Lägga undan alla apparater, rätter, kokböcker etc. Nästa, vänd din uppmärksamhet till kylen och skåpen. Kasta bort så mycket som möjligt (eller rutan det för flytten) och hålla det som är kvar snyggt & beställt.
  3. 3
    Ta en kritisk titt på väggarna! - Som med resten av huset, är en ljus neutral färg jobb den säkraste och mest effektiva alternativet. Däremot kan helt neutrala kök ser ibland lite för intetsägande. Två eller tre rader med kvalitet kakel kan fungera som ett plask tillbaka och ett effektivt sätt att lägga till färg. Om du redan har väggplattor & de behöver bytas ut, tveka inte bara för att det ser ut som ett knepigt jobb - 9/10 gånger nya plattor är lätta att applicera rakt över de gamla.
  4. 4
    Ta en kritisk titt på skåpen! - Om dörrarna är tillverkade av mörkt trä och göra rummet känns litet och förtryckande. Åtgärda detta genom att åter måla dörrarna i en ljus neutral färg. inte använder penslar för att måla trim, dörrar eller skåp använder skumrullar. Du kan se penseldragen när färgen är torr som vissa människor ser ut som en "patch jobb". ta din tid några skåp finish tar inte färgen mycket väl eller färgen kommer skal och chip väldigt lätt. använda lite sandpapper att putsa målgång ner innan du målar. Om det finns för många skåp och rummet känns boxy och tryckande. Åtgärda detta genom att ta bort en eller två av dörrarna och omvandla skåpet till öppna hyllorna. Detta kommer att ge utrymme rummet andas. Om dörrarna är föråldrade eller skadade, det är där den klassiska "Omklädningsrum" trick fungerar en behandling. Varför köpa nya skåp när du kan bara köpa nya dörrar på £ 15 - £ 25 en pop? Tillsammans med nya dörrhandtag (enkel rostfri alltid ser bra) det är en av de mest kostnadseffektiva sätten att modernisera ett daterat kök.
  5. 5
    Ta en kritisk titt på bänkskivor! - Om dina bänkskivor misshandlade, flisas, brända eller repad, överväga att byta. Laminat bänkskivor är det billigaste alternativet och i denna dag och ålder faktiskt ser ganska bra (ca £ 50 för 4m från Ikea).
  6. 6
    Skapa en plats för att äta! - Eftersom moderna levnadsvanor har förändrats under åren, är dagens köpare söker "flexibelt utrymme". I ett kök som bara innebär att hitta utrymme för ett bord och ett par stolar. Detta visar att rummet är mer än bara ett utrymme för matlagning. Det gör utrymmet mer värdefulla i ögonen på dina köpare.
  7. 7
    Utrusta! - Genom att nu ditt kök kommer att se fräsch, ren och nästan redo att sälja. Du behöver bara ge det som "show hem" finish. Det tar inte mycket (i själva verket i ett kök "less is more"), bara några konstfullt placerade föremål såsom:
    • Lummiga gröna växter i en modern vas eller kruka.
    • Designer vattenkokare och brödrost (köpa dem för ditt nya hus men sätta dem på displayen nu).
    • En elegant skål fylld med färsk frukt.
    • En visning av designade italienska olivolja flaskor.
    • Samtida glas pasta burkar.
    • Ett tjockt trä skärbräda komplett med knaprig bröd...

Tips

  • Se till att köket doftar trevligt, men inte alltför kraftigt. Några goda idéer är nybakat bröd eller kakor (köpa några färdiga kakdeg om du inte kan göra din egen), eller färska örter. Det kommer att ge rummet en mycket trevligare och mer hemtrevlig atmosfär än lukten av rengöringsmedel.