Internet har förändrat hur säljare kan visa sina hem. Enligt US National Association of Realtors, 75% av köparna använder internet för att söka efter bostäder. Se hur du kan förhandla fram en lägre provision för att sälja din bostad.
Steg
- 1Förstå att fastigheter provisioner är alltid förhandlingsbara.
- 2Vara uppmärksamma. Om ditt hem är endast noterat i Multiple Listing Service i ditt område, kan den inte ta emot den bästa marknaden exponering. Alla andra medel för exponering såsom öppet hus och tidningsreklam används för att komplettera MLS marknadsföring. Din fastighetsmäklare bör använda alla medel tillgängliga för att exponera ditt hus på marknaden.
- 3Var försiktig med de "rabatt mäklare" eftersom de erbjuder olika nivåer för att marknadsföra ditt hem. Beroende på försäljningspriset, kan du få betala mer än de lokala provision.
- 4Alltid förhandla. Du kan förhandla med lokala agenter att betala en lägre provision. Försök och kom ihåg, "du får vad du betalar för". Företag som sin egen politik när det gäller deras provisioner, men det är olagligt för en agent att berätta alla provisioner förinställas av en statlig myndighet. Kan> Egentligen är det en anti-trust brott.
- 5Sök på nätet efter en agent. Om du har problem med att hitta en agent från en stor, väletablerad och välkänd franchise-företag att förhandla om sin provision, sedan söka på nätet för en rabatt mäklare i ditt område. De är specialiserade på att sälja "rabatt Homes".
- 6Du ska intervjua ett par agenter. Hitta en som du vill umgås med och en som har en marknadsplan.
- 7Generellt är det inte kostar något mer att använda en ansedd fastighetsmäklare från ett välkänt företag.
Varningar
* Att betala en lägre provision får kosta dig! Provisioner är hur fastighetsmäklare får betalt, om än etiskt grått - en fastighetsmäklare kan vara mer benägna att visa egenskaper erbjuder full eller högre provisioner! Inte göra det lättare för dina konkurrenter att sälja sin egendom!
- Annonser och öppet hus utgör endast 3-4% av marknadsföringen paj. Är det värt tusentals dollar av ditt hem kapital? Kom ihåg, köpare tittar på bostäder på nätet, med internet, de har information som tidigare inte till konsumenterna rätt på sina fingertoppar.
- De flesta köparna tycker inte att förhandla med säljarna direkt så bör du planera på att anställa en fastighetsmäklare.
- De flesta köparna hyra köpare agenter som förväntar 3% från försäljningen av huset. Inte alla avgifter går till noteringen agent, dela de normalt det lika med köparens agent.
- Om ditt hus inte finns med en agent / mäklare, är du förmodligen inte får den mängden exponering som du behöver för att få det bästa priset.