Huk, bruket att leva i övergivna eller obebodda utrymmen som en squatter inte juridiskt egen, är ett bra sätt att undvika att betala hyran, om du är villig att ta risken. Medan många ockupanter rutinmässigt vräkta, arresterade, trakasserade, eller till och med, i vissa delar av världen, slagna eller dödas, vissa lyckas göra bekväma långsiktiga bostäder på någon annans egendom. Några är till och med möjlighet att vidta rättsliga besittning av sina antagna gräver genom en process som kallas "negativa innehav", eller, i svåra tider, visar en fastighetsägare att det kan vara i deras intresse att arbeta något, de är förmodligen bara förtegen eftersom de inte vet att du - har dina referenser hands. Oavsett om du är arbetslös, underbetalda, eller bara utomordentligt sparsam, kan huk vara lösningen på dina behov av bostäder.
Steg
- 1Känna till lagar i ditt område. I många jurisdiktioner är huk en brottslig verksamhet och kan landa dig i fängelse. På vissa ställen, särskilt Förenade kungariket (även Skottland är ett undantag), är huk lagligt så länge du följer vissa rutiner och undvika att bryta andra lagar, såsom inbrott.
- 2Bilda en grupp. Du kan sitta på huk själv men det är bättre att sitta på huk med minst två personer, särskilt på landsbygden. Som sagt, det är oftast bäst att bygga ett litet samhälle eller åtminstone har ett par vänner med dig för att hjälpa till att försvara egendom mot tjuvar och andra hot samt att dela arbete och kostnader för underhåll av platsen.
- Välj knäböj kompisar noggrant. Bestämma vem du vill leva med är en hel del som att välja en rumskompis, förutom att du måste vara ännu klokare, eftersom det inte finns någon hyresvärd eller juridiska maskineri som att lösa tvister. Du vill välja andra ockupanter som har samma mål som du och som har kompatibla personligheter. Du också förmodligen vill se till att välja knäböj kompisar som inte orsakar problem med polisen eller grannarna.
- Ställ grundregler tillsammans. Ju mer du kan jämna ut spelreglerna innan du bosätta sig i, desto bättre. Vissa knäböj, till exempel förbjuda dricka alkohol på lokaler, medan andra mandat att varje medlem avsätta en viss tid arbetar på knäböj. Det är viktigt att du kommer till dessa regler genom samarbete och kompromisser. Skriv ner dem, om möjligt, och ha alla underteckna dem.
- 3Hitta en plats att sitta på huk. Några exempel på ställen att sitta på huk är övergivna utrymmen såsom lager, hus, pubar och kontor. Mest erfarna husockupanter föredrar övergivna eller obebodda utrymmen eftersom fastighetsägare som inte längre använda sin egendom är mindre benägna att invända mot någon annans användning av den, och är därför mindre benägna att vidta rättsliga åtgärder mot ockupanterna. Bland dessa övergivna utrymmen, offentligt ägda byggnader-särskilt de som kom in i regeringen besittning på grund av ägarens underlåtenhet att betala skatt-ofta erbjuder den bästa chansen för en långsiktig livssituation. Det mest uppenbara tecknet en byggnad är obemannat är en ståldörr eller bordade-up fönster. Andra tecken är mycket gamla tidningar framför, skadegörelse, delar av byggnaden i förfall, och kopplas power (kontrollera om mätaren är igång).
- 4Ange utrymmet. Om du har någon anledning att tro att utrymmet används aktivt eller kan utgöra en hälsorisk för dig eller dina knäböj kompisar, inte sitta på huk det eller försöka att öppna den. När först in i en byggnad, försöka hitta ett sätt som inte kräver att du "bryta in" eller på annat sätt orsaka skada på egendom för att få tillträde. Ibland dörren kommer att vara öppen eller saknas, men andra gånger du kan behöva komma in genom ett fönster.
- 5Räckvidd ut. Väl inne, försöka få en uppfattning om hur ljudet strukturen är och hur säkert och bekvämt det skulle vara. Akta stora strukturella sprickor, slapp eller brutna tak eller golv, eller andra tecken på allvarliga skador. Självklart, om byggnaden har fördömt det är ofta ett gott tecken att det är osäkert, men det är inte alltid sant. Kontrollera också hur väl isolerat huset är-är det svalt inne på en varm dag eller varmt inne på en kall dag, till exempel-och se om det ser ut som det kunde göras till ett hem. Räkna lokalerna vara smutsiga, du kan städa upp det, dock.
- 6Trial det utrymme du har valt för en natt, och vara uppmärksam. Om du känner dig säker, fortsätter att sitta på huk och göra allt som är nödvändigt för att förvandla det till en beboelig yta. Några övergivna strukturer fortfarande har rinnande vatten eller ens elektricitet. Dra nytta av detta.
- 7Säkra byggnaden. Om du hoppas att använda byggnaden som ett långsiktigt knäböj, är det viktigt att du säkrar lokalerna. Ersätt trasiga fönster och dörrar, om möjligt, och borda dem upp om du inte omedelbart kan ersätta dem. Byta lås på dörrar. I många länder (t.ex. Storbritannien, där huk är en civilrättslig fråga, till skillnad från i USA) detta steg kommer att hjälpa dig att skapa en laglig rätt att vara där. Om du kan visa att du verkligen har tagit besittning av byggnaden, är det mycket svårare att få dig vräkt. I Storbritannien, innebär det att ägaren kommer att behöva ta dig till domstol.
- 8Rensa platsen. Självklart kommer du vill sopa bort de lager av damm, bli av med råttor eller andra skadedjur, etc., men du bör också försöka att göra huset beboeligt och bekväma. Inte bara kommer det att göra din livssituation roligare blir det, i vissa jurisdiktioner, göra det svårare att få dig bort, och det kan hjälpa dig att förhandla med ägaren om han eller hon visar upp. Patch hål i väggar eller tak, sätta in apparater eller få befintliga arbetsgrupper, kanske lägga ett lager färg eller plantera en trädgård. Detta är ditt hem, trots allt.
- 9Försök att få verktyg. Ibland vattnet och strömmen kommer att vara på när du kommer dit, men vanligtvis är så inte fallet. Om du planerar att stanna ett tag, försöka få dessa tjänster slås på igen. I många länder, kan allmännyttiga tjänster inte förnekas bara för att du huk. Ändå är det oftast bäst att inte upplysa om detta när det handlar om allmännyttiga bolag. Du kan behöva betala en deposition eller betala obetalda räkningar från de tidigare ägarna. Om du bara planerar en kortvarig vistelse, är du förmodligen bäst av att inte försöka få nyttigheter som det kan väcka oönskad uppmärksamhet till dig.
- 10Bestäm hur du ska handskas med grannarna. Det finns två motsatta sätt att interagera med grannarna. Vilket du väljer bör bero på omständigheterna i din knäböj.
- Var så diskret som möjligt. Försök att se till att grannarna inte ens märker att du är där. Detta kan vara ganska lätt beroende på var knäböj är belägen. Försök att bara ange bakvägen eller bara på natten, och vara så tyst som möjligt medan i byggnaden. (OBS: I vissa stater, kan du inte dölja det faktum att du är på huk om du förväntar dig att någonsin ta motsatt besittning av fastigheten eftersom enligt vissa statliga lagar du måste öppet bor på en fastighet som du inte äger. dölja det faktum att du bor där kan påverka din förmåga att ta motsatt besittning när preskription har nåtts. Men vem bryr sig vad du är grannar tror i det här fallet, du följer lagen, och det är det som är viktigt.)
- Bli vän med dina grannar, om du är villig att ta risken. Om du planerar att stanna ett tag, kommer någon att upptäcka så småningom, så du kan lika gärna vara uppriktig och positiv om din närvaro. Presentera er själva och låta grannarna vet att du har flyttat in Se till att de ser att du gör reparationer på huset eller städa upp på gården. Om du kan göra en nedsliten yttre ser bra ut, kanske dina grannar uppskattar verkligen dig. Om du har tillräckligt stöd från de närliggande boende / ägare, kan de stödja dig om din knäböj om är inkräktat på.
- 11Upprätta lagliga äganderätt genom en process som kallas "negativ besittning." Det finns många delar av världen där ockupanterna har lagligen fått äganderätten genom en process som kallas "negativ besittning." I vissa fall kan detta innebära ockuperar en övergiven egendom för en viss tid och / eller betala fastighetsskatt att fastighetsägaren inte betalat. Detta är det slutgiltiga målet för en långsiktig huk situation, men det är mycket sällan sker. Forskning de lokala lagarna och ta reda på vilka åtgärder som krävs för att göra din knäböj en laglig bosättning. I Kalifornien, till exempel, måste du betala fastighetsskatt i 5 år och har "odlas eller förbättras" egenskapen att erhålla ägandet. Din besittning av lokalerna måste i allmänhet också vara synliga och uppenbara. Utsidan av en satt i Spanien. Notera squatter symbolen i dörröppningen till vänster. Observera också att även om byggnaden är färgstarka, verkar det väl underhållna. I många delar av världen, kan husockupanter upprätta en laglig rätt att inneha egendomen om de tar hand om den och etablera sig, och som ett resultat husockupanter kan vara ganska iögonfallande. Denna knäböj är även dekorerad med politiska budskap.
Tips
- Hitta en källa till vatten. Om du har turen att hitta en plats med rinnande vatten, du är inställd. Men inte varje squatter är denna tur. Med vatten är avgörande för att göra en knäböj beboelig.
- Du kan också sitta på huk byggnader som ska användas som allmänna utrymmen. Inte alla knäböj är bostäder. Vissa är sociala center som tar platsen för jämförbara tjänster som annars saknas i samhället, t.ex., centra byteshandel, bibliotek, rum spel (bara kasta in ett pingisbord), och utrymmen möte.
- I många jurisdiktioner, kan polisen vräka dig bara om fastighetsägaren begär det och endast om fastighetsägaren juridiskt konstaterar att man inte har en rätt att vara där. På vissa ställen är det svårare än du kanske tror, så kolla dina lagliga alternativ om hotet om vräkning vävstolar. Det finns organisationer som finns i många länder som kan hjälpa dig att försvara ditt påstående.
- Du kan ta reda på vem som äger en byggnad genom att besöka den lokala bedömare eller kontorist och inspelare. Denna information är vanligtvis offentliga och kan hjälpa dig att avgöra lämpligheten av en byggnad.
- Försök att se till att du har minst en eller två personer i byggnaden vid alla tidpunkter under de inledande skedena av en knäböj. Detta kommer att hjälpa till att avskräcka tjuvar och vandaler, och det kommer att göra det svårare för människor att låsa dig ute.
- Om fastighetsägaren vill ha dig, försök att förhandla med honom eller henne istället för att orsaka konflikter. Du kommer att göra en mer gynnsam intryck om du redan har fast upp fastigheten och om du lever ett ansvarsfullt, lågmäld livet.
Varningar
- Var medveten om din statliga lagar och vara villig att acceptera de rättsliga konsekvenserna av huk. Försök att undvika att bryta andra lagar, såsom förstörelse av egendom.
- Undersök dina staternas ståndpunkt angående "Squatter s rättigheter". Husockupanter har rätt till den egendom de huk på bara när det görs lagligt. I England och Wales, det är vad som kallas en 6 § squatter rättigheter skylt i fönstret som innebär att ägaren inte kan vräka dig utan att ta dig till domstol, vilket kan ta flera månader (detta gäller endast hyrda / övergivna eller kommersiella fastigheter - någon som normalt upptar [eller har för avsikt att ockupera - såsom en ny ägare eller hyresgäst] en bostadsfastighet [även en hyresgäst] kan beställa dig att lämna [med ett straff på upp till 6 månader för vägran] eller använda våld för att komma in i fastigheten). I Skottland är dock huk ett brott och kan leda till gripandet. Florida lag uppmuntrar dig att skicka meddelanden om att fastigheten är under belägring.
- Vidta åtgärder för att skydda dig mot tjuvar, vandaler och andra som kanske trakasserar dig eller försöka orsaka dig skada. Huk kan vara särskilt farligt om det utförs ensam.
- Rådgör med en advokat.
- Placera inte olagliga objekt på fastigheten.
- Lagar om negativa innehav har oftast uttalanden kräver den person som ska agera i "god tro". Huk anses inte handlat i god tro. Agera i "god tro" kräver vanligen några legitima anspråk på fastigheten. I många stater "god tro" är inte en del av den negativa innehav lagar. Du kan göra anspråk på en fastighet med "färgen på rubriken" vilket innebär att du har lämnat in papper med din lokala domstolen om att du är på huk under "färg på titeln" med början dagen för din anställning. Enligt Florida lag måste en fastighet kvar under belägring i 7 år kontinuerligt utan en vräkning. Du kan också göra negativa innehav genom "påstående om rätt" innebär att ingen använder eller underhåller fastigheten.
- Gör knäböj uppenbara. Var öppen och ökänd med din knäböj så länge som du har gjort det lagligt genom att lämna de nödvändiga papper med din krets domstol.
- Brittisk lag nyligen (2012) ändrats för att göra huk brott snarare än bara en civilrättslig fråga i bostadsfastigheter. Huk i icke bostadshus är fortfarande ett civilrättsligt ärende, låt dem inte lura dig!