Så, vill du vara en värderingsman? Great! Nu vad gör du? Kliva in i bedömningen branschen, eftersom de flesta praktikanter kan intyga att, är inte det lättaste. Ändå skulle man kunna hävda att bli läkare, en advokat, en lärare, en polis, etc., är en svår uppgift som väl. Nästan varje yrke har utbildningskrav, några har fysiska krav, och de flesta har "utbildning" krav.
För värderingsmän, kan praktikant erfarenheter vinnas genom affiliating dig med en certifierad bostäder eller allmänna värderingsman som lärling eller som praktikant och arbetar under den värderingsman direkta tillsyn. Att vara en fastighets värderingsman kan vara en mycket givande jobb, följ stegen nedan och du kommer att vara på god väg!
Steg
- 1För att bli en licensierad fastighets värderingsman måste du vara minst 18 år.
- 2Klara den föreskrivna pre-licens utbildning. Den erforderliga läroplanen att bli en California Trainee Utvärderarens uppgår 150 timmar. Följande är obligatoriska kurserna:
- Grundläggande Bedömning Principles (30 timmar)
- Grundläggande utvärderingsprocedurerna (30 timmar)
- 15-timmars National USPAP Course eller motsvarande (15 timmar)
- Bostäder marknadsanalys och högsta och bästa möjliga användning (15 timmar)
- Bostäder värderingsman Site Värdering och återanskaffningsvärde (15 timmar)
- Bostäder Sales Jämförelse och Approaches Intäkter (30 timmar)
- Bostäder Rapportskrivning och fallstudier (15 timmar)
- Alla kvalificerade kurser kommer att kräva att du passerar en levande proctored sluttentamen. Du kommer att ges tre försök att passera den proctored examen, om du misslyckas alla tre måste återerövra den kursen. Ovanstående kurser kan inte heller tagit mer än fem år före den ursprungliga ansökningsdagen.
- 3Ansök om en initial licens. De sökande måste lämna in följande:
- En klar ursprungliga ansökan (REA 3001);
- En avslutad grundläggande utbildning Attachment (REA 3002) för att dokumentera grundläggande utbildning som behövs för att kvalificera sig för ett lämpligt tillstånd nivå, tillsammans med kopior av avskrifter eller kursbevis slutförande;
- En färdig Samtycke till delgivning (REA 3006), är om den sökandes verksamhet, utskick eller bostadsadress utanför Kalifornien;
- En färdig programförklaring för medborgarskap, Alienage och invandring status för statliga offentliga förmåner (REA 3030), tillsammans med bevis om juridisk närvaro i Europa;
- Alla lämpliga avgifter krävs som.
- 4När en första ansökan godkänns, kommer Kalifornien kontor fastighetsvärderare (OREA) utfärda ett upptagande till prövning bokstav och en "begäran om levande scan tjänsten" fingeravtryck formulär.
- 5Få din första licens. Efter avläggande av examen, sökandena sedan programmet för utfärdande av licens (REA 3008), en kopia av det ifyllda "Begäran om Live Scan service" formulär (efter att ha fingeravtryck), och resten av licensavgiften. Examination resultat är endast giltigt i ett år. Ansökningar om Emission av licens skall ha inkommit OREA inom ett år från det datum då testet genomfördes framgångsrikt.
- 6Få första erfarenheterna. Du måste få minst 2000 timmar av acceptabel bedömning erfarenhet, och har tillbringat minst 12 månader som arbetar för att få den erfarenheten för att ansöka om en Residential License.
- 7Få riktig upplevelse. Att tjäna acceptabla timmar av erfarenhet, måste en Trainee värderingsman arbeta under direkt teknisk övervakning av en Certified Bostäder eller Certified General värderingsman i god status med OREA. Handledaren måste licensieras på lämplig nivå för den typ av egendom som värderas. "Teknisk övervakning" betyder inte att praktikanten är skyldig att vara anställd av den övervakande värderingsman, men måste få direkta tillsyn i de uppgifter som utförs som en värderingsman. Dessutom kan en praktikant arbeta för mer än en handledare. Praktikanten skall antingen:
- Underteckna utvärderingsrapport som värderingsman, eller erkännas i intygsförklaringen med en beskrivning av de särskilda uppgifter som utförs samtidigt hjälpa med bedömningen.
- Övervaka trädgårdsanläggare måste ha högst tre Trainee värderingsmän under deras tillsyn vid en viss tidpunkt.
- 8På denna punkt kan du ansöka om ett bostadsområde licens. För att ansöka för att uppgradera en licens måste de sökande lämna följande:
- En klar uppgradering Application (REA 3023);
- En avslutad grundläggande utbildning Attachment (REA 3002) för att dokumentera grundläggande utbildning som behövs för att kvalificera sig för ett lämpligt tillstånd nivå, tillsammans med kopior av avskrifter eller kursbevis slutförande;
- En färdig Log av Bedömning Experience (REA 3004) dokumentera det antal timmar, månader och erfarenhet. Loggen ska även innehålla certifieringar på sidan 2 i formuläret.
- En färdig Erfarenhet loggsammanfattningen (REA 3003), som sammanfattar information från loggen för Bedömning Experience (krävs inte för Trainee nivå);
- En färdig Samtycke till delgivning (REA 3006), är om den sökandes verksamhet, utskick eller bostadsadress utanför Kalifornien;
- En färdig programförklaring för medborgarskap, Alienage och invandring status för statliga offentliga förmåner (REA 3030), tillsammans med bevis om juridisk närvaro i Europa;
- Alla lämpliga som krävs.
- 9När ansökan har godkänts och alla avgifter har betalats, kommer OREA utfärda ett bostadsområde licens med samma giltighetstid som trainee licensen.
Tips
- Kontrollera att fastighets skolan och kurser du väljer är godkända av California Office of fastighetsvärderare.
- Många människor dra nytta av att ta kurser Test Prep tillsammans med erforderlig utbildning.
- Den California Office of fastighetsvärderare har ömsesidiga avtal med följande stater: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming
Varningar
- Statliga föreskrifter är alltid ändras. Var noga med att kontrollera att de åtgärder som anges av California Office of fastighetsvärderare inte har förändrats.