För att lagligt vräka en hyresgäst i Illinois, det finns flera åtgärder som måste vidtas. En hyresvärd måste se till att skälen för avhysning och de åtgärder som vidtagits för att göra detta är i enlighet med lokala och statliga lagar. Om du gör det kommer att möjliggöra den mest strömlinjeformade vräkning möjligt. Följande förklarar hur att vräka en hyresgäst i Illinois.
Steg
- 1Utarbeta ett meddelande om vräkning.
- Det finns 3 typer av meddelanden om vräkning som är tillåtna enligt Illinois lag. De är 5-dagars, 10-dagars och 30-dagars meddelanden.
- En 5-dagars varsel av vräkning är endast tillåtet för underlåtenhet att betala hyra. Hyresgästen har då 5 dagar att betala sin hyra eller utrymma fastigheten.
- En 10-dagars varsel av vräkning utfärdas till hyresgäster som bryter mot villkoren i hyresavtalet genom åtgärder som t.ex. att ha obehöriga husdjur eller begå olaglig verksamhet i hyra enhet. I de flesta, men inte alla, områden i Illinois, har hyresgästen inte rätt att avhjälpa situationen och måste lämna efter 10 dagar.
- En 30-dagars varsel av vräkning kan användas av en hyresvärd att säga upp en månad till månad eller muntligt hyresavtal för någon eller ingen anledning.
- Ett prov meddelande om vräkning kan hittas på nätet. Men det är bäst att ha detta gjort av en advokat som är bekant med hyresgästen lagen i ditt område.
- 2Leverera meddelandet om vräkning till hyresgästen i 1 av följande sätt.
- Hand-leverera meddelandet till hyresgästen eller någon som är på hyra enhet som är minst 13 år gamla.
- Lämna meddelande på marken framför hyresgästen i fall där hyresgästen vägrar att acceptera det.
- Sänd meddelandet via certifierade post med ett begärt mottagningsbevis.
- Inlägg meddelandet på dörren till den hyra enhet om ingen verkar vara bor där.
- 3Fyll i en utsaga av service och har den attesterad.
- Detta är en form som säger att du har levererat meddelandet om vräkning till hyresgästen.
- Detta behövs om du senare måste gå till domstol.
- 4Låt hyresgästen rätt tidsram, beroende på vilken typ av vräkning, för att avhjälpa situationen (om tillämpligt) eller utrymma hyra enhet.
- 5Lämna in ett klagomål om hyresgästen inte åtgärda situationen eller utrymma hyra enhet.
- Klagomål kan lämnas in till länet kontorist kontor i länet att hyra enhet är i.
- De kommer att ha rätt dokumentation för dig att fylla.
- Det kommer att finnas en ansökningsavgift. Kontrollera med länet kontorist kontor för det belopp som skall betalas.
- Du kommer att få en kopia av anmälan och en kallelse.
- 6Ta kallelsen till relevant sheriffens kontor.
- Sheriffen kommer att leverera en kallelse att inställa sig i domstol till hyresgästen.
- 7Gå till domstol den dag som nämns i kallelsen.
- Ta en kopia av meddelandet om vräkning, en utsaga av tjänsten, en kopia av klagomålet, en kopia av kallelsen, och eventuella vittnen eller bevis som du har.
- Förklara för domaren varför hyresgästen ska vräkas.
- Domaren kommer att utfärda ett beslut efter dig och hyresgästen har varje framlagt ett fall.
- Om du vinner målet, kommer hyresgästen normalt krävas att utrymma hyra enhet inom 14 till 21 dagar.
- Om hyresgästen vinner, får han eller hon använder hyra enhet till slutet av hans eller hennes leasingperioden.
- 8Har sheriffen bort hyresgästen från hyra enhet (tillval).
- Om hyresgästen underlåter att följa en domstol beordrade vräkning, meddela sheriffen.
- Hyresgästen kommer ha flyttats från den hyra enhet.
Tips
- Forskning dina lokala regler och föreskrifter om hyresgästen rätt innan man går vidare med en vräkning. Vissa delar av staten kan ha ytterligare regler och föreskrifter.
Varningar
- Se till att du ger meddelande om vräkning till hyresgästen i 1 föreskrivna sätt. Annars kommer ärendet att kastas ut i domstol.