Wko

Hur beräkna avbetalning

en viss typ av lån för vilka säkerheterna är fastigheter. Lånebeloppet är därför mindre än eller lika med den säljkurs av fastigheter. Räntan på ett bolån är en avgift som du betalar för att låna pengar. Den är typiskt tillgänglig som en takt, vilket innebär att det är en given bråkdel av principen. Det finns en mängd olika sätt på vilka en låntagare kan göra avbetalning till långivaren.

Steg

Hur beräkna avbetalning. Använd följande ekvation M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna den månatliga utbetalningen av ett hypotekslån.
Hur beräkna avbetalning. Använd följande ekvation M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna den månatliga utbetalningen av ett hypotekslån.

Undersök ekvationen för avbetalning

  1. 1
    Använd följande ekvation M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna den månatliga utbetalningen av ett hypotekslån. Den månatliga utbetalningen är M, principen (lånebeloppet) är P, är räntan i och antalet betalningar att göra är n..
  2. 2
    Definiera M och P som monetära värden. De skall uttryckas i enheter av samma valuta för att kunna använda denna formel.
  3. 3
    Konvertera räntan jag in i ett bråk. Räntan skall uttryckas som ett bråk i stället för en procentsats. Till exempel, om räntan anges som 7 procent, använda värdet 7/100 eller 0,07.
  4. 4
    Konvertera den årliga räntan till månadsavgiften. En ränta är vanligtvis ges som en årlig ränta, medan räntan på ett bolån är vanligtvis sammanställs månatligen. I detta fall, dela upp den årliga räntan med 12 för att få räntan för kompoundering perioden (månadskostnad). Till exempel, om den årliga räntan är 7 procent, dela decimalen 0.07 med 12 för att få den månatliga räntan på 0.07/12. I detta exempel ersätta 0.07/12 för i i ekvationen som ges i steg 1.
  5. 5
    Definiera N som det totala antalet månatliga betalningar som krävs för att betala av lånet. Typiskt är lånetiden ges i år medan utbetalningarna görs månadsvis. I detta fall multipliceras lånets löptid med 12 för att få antalet månatliga betalningar att göra. Till exempel, för att beräkna betalningar på ett 20 årigt lån, använder 20 x 12 = 240 för värdet N i ekvationen i steg 1.

Beräkna avbetalning

  1. 1
    Bestäm de månatliga betalningar på en 74630€ inteckning med en årlig ränta om 5 procent och ett lån löptid på 15 år. Antag räntan beräknas månadsvis.
  2. 2
    Beräkna räntan i.. Räntan som en decimalen är 5/100 eller 0,05. Den månatliga räntan i är därför 0.05/12 eller ca 0,00416667.
  3. 3
    Beräkna antalet betalningar n.. Detta är 15 x 12 = 180.
  4. 4
    Beräkna termen (1 + i) ^ n. Detta ges som (1 + 0.05/12) ^ 180 = ca 2,1137.
  5. 5
    Använd P = 100.000 för principen om lånet.
  6. 6
    Lös följande ekvation M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna den månatliga utbetalningen. M = 100.000 x [0,00416667 x 2.1137/2.1137 - 1] = 790,79. Den månatliga betalningen på detta lån skulle vara 590€ 0,79.

Undersöka effekten av lånet på ränta

  1. 1
    Antag inteckning har en 10-årsperiod i stället för 15-årsperiod. Det finns nu 10 x 12 = 120 utbetalningar, så termen (1 + i) ^ n = (1 + 0.05/12) ^ 120 = ca 1.647.
  2. 2
    Lös följande ekvation M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna den månatliga utbetalningen. M = 100.000 x [0,00416667 x 1.647/1.647 - 1] = 1,060.66. Den månatliga betalningen på detta lån skulle därför vara 795 0,66€.
  3. 3
    Jämför den totala utbetalningen mellan den 10-åriga hypotekslån och 15 år inteckning, båda med 5 procent ränta. Den totala utdelningen för den 15-åriga lånet är 180 x 790,79 = 106230€ 0,20 och utdelningen för den 10-åriga lånet är 120 x 1,060.66 = 127,279.20. Förkortning av detta lån från 5 år minskar ränta på lånet med 106230€ 0,20 till 94.990€ 0,20 = 11250€ 0,00.