Avlägsnar en hyresgäst är en kostsam, tidskrävande process. Att känna den rätta metoden för att göra så i Kalifornien gör att du kan slutföra processen så effektivt som möjligt. Eftersom Kalifornien har strikta hyresgäst lagar, kommer underlåtenhet att följa fördröja eller förstöra din vräkning process. Följande förklarar hur att vräka en hyresgäst i Kalifornien.
Steg
- 1Kontrollera att du har laglig rätt att vräka hyresgästen.
- En hyresgäst kan vräkas för att inte betala hyran.
- En hyresgäst kan vräkas för brott mot hyresavtalet.
- En hyresgäst kan vräkas för att använda hyra enhet i olagligt syfte.
- En hyresgäst kan vräkas för tillverkning eller handel illegala droger i hyra enhet.
- En hyresgäst kan vräkas för olaglig användning av ett vapen eller ammunition.
- En hyresgäst kan vräkas för materiellt skadar hyra enhet.
- En hyresgäst kan vräkas för att orsaka en betydande olägenhet för andra hyresgäster.
- 2Servera hyresgästen med en 3-dagars varsel för att betala hyran eller avsluta formulär.
- Ta det ifyllda formuläret till hyresgästen och lämna det till honom eller henne. Om han eller hon vägrar att ta det, lämna det på marken nära hyresgästen.
- Om du inte kan servera den direkt till hyresgästen, lämna det med någon som är minst 18 år gammal vid hyra enhet eller med en vuxen på hyresgästens arbetsplats. En kopia ska också skickas till hyresgästen i denna situation.
- Om det inte går att tjäna formuläret direkt till en annan person, lägga upp den på hyresgästens dörr och Skicka en kopia av formuläret till honom eller henne.
- 3Låt hyresgästen 3 arbetsdagar (måndag till fredag) efter att leverera meddelandet för att avhjälpa situationen.
- Den 3-dagars period börjar dagen efter uppsägning.
- 4Arkivera ett olagligt ORDER klagomål, ett tvistemål försättsblad, och en pre-dom äganderätt formulär.
- Det olagliga ORDER Klagomål kan hittas på följande webbadress: . http://www.courtinfo.ca.gov/forms/fillable/ud100.pdf Detta är en vräkning.
- Den tvistemål försättsblad finns på följande webbadress: http://www.courtinfo.ca.gov/forms/fillable/cm010.pdf.
- Skicka in pappersarbete till tingshuset i länet att fastigheten är i.
- The County Clerk kommer att ge dig en kallelse och en stämplad kopia av olaga ORDER klagomål. Se till att du också får Pre-domen äganderätt formulär.
- 5Servera hyresgästen med den olagliga ORDER klagomål, en kallelse, och före dom äganderätt formulär.
- Servera dessa på samma sätt som du tjänade den 3-dagars varsel för att betala hyra eller Avsluta formulär.
- Hyresgästen kommer att ha fem dagar på sig att lämna in ett svar med dig och domstolen. Post och maila hyresgästen har 10 dagar på sig att svara, efter de 10 dagarna börja räkna 5 dagar, om inget svar fil för dom.
- 6Slutföra rättsprocessen.
- Om hyresgästen inte svarar inom 5 dagar efter att serveras, begära en tredskodom från domstolen. Detta kan göras genom att skicka in ett följande formulär till domstolen.
- Om en tredskodom har utfärdats, kommer du att få ett förordnande om bollinnehavet. Ta detta formulär till den lokala sheriffen och få honom eller henne vräka hyresgästen.
- Om hyresgästen bestämmer sig för att utmana vräkning, kan du eller hyresgästen begära en rättegång inför en domare eller jury. Rättegången kommer att ske inom 21 dagar från begäran.
- Om du vinner målet, kommer du att tilldelas besittning av fastigheten och eventuellt Prispengarna.
- Om du vinner målet, kommer domstolen att beordra sheriffen att skriva ett meddelande som ger hyresgästen 5 dagar att utrymma hyra enhet. Om hyresgästen inte lämna, kommer sheriffen bort med våld honom eller henne.
- Om hyresgästen vinner målet, kommer han eller hon ha rätt att stanna kvar i hyra enhet. Du kan få betala sina rättegångskostnader och han eller hon kan förpliktas att betala förfallna hyror.
- 7Förvara hyresgästens artiklar i 2 veckor om han eller hon vräkt.
- Om hyresgästen lämnar objekt bakom, måste du lagra dem i 2 veckor och försöka ordna med hyresgästen för att hämta dem.
- Om något kvarstår efter denna period, kan du behålla, sälja eller avyttra objekten.
Tips
- Det kommer att finnas avgifter i samband med några eller alla av pappersarbete som du skickar in, liksom för att ha sheriffen vräka hyresgästen. Kontrollera med de relevanta kontoren för sina avgifter.